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    項(xiàng)目位于廣東省清遠(yuǎn)市直轄市英德市,英德市英德位于廣東省中北部,北江中游。東經(jīng)112°45′15″—113°55′36″,北緯23°50′31″—24°33′11″之間。東鄰新豐縣,南連佛岡縣,西南與清遠(yuǎn)市清新區(qū)接壤,西北接陽山縣,北鄰乳源瑤族自治縣、曲江區(qū),東北接翁源縣,具有豐富的自然資源及便利的交通條件。
    項(xiàng)目位于英德市第一中學(xué)東北側(cè),規(guī)劃梅花北路以北,與市區(qū)光明路交接,公共設(shè)施完善,地塊周圍道路寬闊,極大的滿足了本項(xiàng)目規(guī)劃交通系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)的需要。
    項(xiàng)目用地面積48021.19平方米,地塊面向東南側(cè)呈長方形,地勢南低北高。現(xiàn)狀場地標(biāo)高最低點(diǎn)40.3米,最高點(diǎn)52.25米。














規(guī)劃理念: “合理利用場地高差,打造有機(jī)的生態(tài)建筑”
  項(xiàng)目用地高差較大,從最高點(diǎn)到最低點(diǎn)市政路總計(jì)高差12米,合理的利用場地高差,將建筑與山體,景觀有機(jī)的融合成為我們主要的切入點(diǎn)。
 
    規(guī)劃架構(gòu):中心軸線+組團(tuán)景觀
 項(xiàng)目用地偏東南呈長方形,因此在建筑布局中,建筑均平行道路正南北偏東48.79度布置,根據(jù)地塊體型,沿中軸線,兩側(cè)分別布置組團(tuán),建筑沿著地勢南低北高分別設(shè)計(jì)為26,29,31,33層,沿著山體逐漸抬高,與山體結(jié)合在一起,層層疊疊,自成韻律。
規(guī)劃指標(biāo)
A、控規(guī)容積率大于1.0小于6.3,本案容積率6.21,滿足要求
B、綠地率不小于35%,本案35%,滿足要求
C、建筑密度不大于33%,本案24.56%,滿足要求。

規(guī)劃分區(qū): 
    本案為住宅項(xiàng)目,用地以住宅為主,配置少量配套商業(yè),以及小區(qū)幼兒園。
 項(xiàng)目用地南臨梅花北路,東西臨街面約176米,南北進(jìn)深約250米,沿梅花北路設(shè)計(jì)商業(yè),因南北進(jìn)深較大,為方便小區(qū)內(nèi)住戶生活需要,在住宅內(nèi)沿道路設(shè)置部分零星商業(yè)配套。
小區(qū)西南位置設(shè)計(jì)一所6班幼兒園作為小區(qū)教育配套。
其余在C1座及B3座設(shè)置物業(yè)管理用房,社區(qū)活動中心,等配套用房,地下室設(shè)置垃圾收集間。

  • 項(xiàng)目名稱: 英德市天寶山莊
  • 總用地面積: 48021.904 ㎡
  • 總建筑面積: 378748.07 ㎡
  • 建筑密度: 24.56%
  • 綠地率: 35%
  • 容積率: 6.21
  • 其他: 戶數(shù):2239(戶)

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我們認(rèn)為,成功的項(xiàng)目源于優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì),而不僅僅是個(gè)別專家。在我們干練的隊(duì)員的共同協(xié)助下實(shí)踐了一個(gè)個(gè)優(yōu)秀的方案,建立了我們的價(jià)值。和客戶建立良好的合作關(guān)系是我們?nèi)〉庙?xiàng)目圓滿完成的前提;從項(xiàng)目的開始到結(jié)束我們不斷的明確設(shè)計(jì)的定義,方向和深化的要求。我們有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)為我們的設(shè)計(jì)提供充分的技術(shù)支持,并使得我們可以為我們的客戶提供高質(zhì)量的設(shè)計(jì)文件。

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